ブログ：エルデザインの窓

こんにちは、エルデザインの恒松です。今は代表兼現場監督担当ですが、地元倉敷を中心に35年ほど大工を現役でやっていました。そんな僕にできることは、リフォームを考えている地域の方に正しい知識を持って理想の住まいを叶えてもらうために情報発信をすることだと思います。
拙い文章ですがブログを通してお伝えして行ければと思います。

今日は「リフォーム会社を選ぶポイント」についてお話ししたいと思います。
リフォームは大きな買い物ですので、正しい情報を取り入れ信頼できる会社を選ぶことがリフォーム成功の鍵と言えます。

会社選びのポイントは戸建て・マンション でのリフォームでも同様です。

以下のポイントを参考にしてみてください。

1. 経験と実績

リフォーム会社の経験と実績は、その会社の信頼性を示す重要な指標です。過去のリフォーム施工事例や実際にリフォームを依頼したお客様の声（口コミ）を参考にして、どのような実績があるかをチェックしましょう。 これらは業者の信頼度を確認するための有力な情報源です。長年の経験や多くの実績がある会社は、技術力が高く、安定したサービスを提供できる可能性が高いです。また、実際の事例を確認することで、自分の希望するリフォームと相性が良いかを判断しやすくなります。

気をつけるポイントとしては、施工事例のはずなのにインターネット上の画像が貼られていたり、口コミの数が同じ地域の同業者より圧倒的に多く、口コミ内容が同じ様な文章だったりする場合は、ヤラセの可能性がありますので注意が必要です。
また、口コミは個人の意見が反映されやすいため、良い評価・悪い評価の両方をバランスよく見ることが大切です。


2. 資格と認定

リフォーム会社が適切な資格や認定を持っているか確認することも大切です。リフォーム工事の内容によっては建設業許可がないとできない工事があります。
ほとんど場合は、リフォーム会社のホームページサイトに掲載されているはずですので、専門的な資格や認定を持っているか情報確認することができます。

一例ではありますが、

・建設業許可
・1級または2級　建築士
・宅地建物取引士（宅建）などの資格はリフォーム会社を経営するには必要最低限の資格と言えます。

※写真中の許可年が令和4年表記に関しては、5年ごとの更新の為です。

また、メーカーより認定された方しか設置できない設備もあります。ガス給湯器・ガスコンロ、エコキュート（電気温水器）、ユニットバス、エアコン（空調設備）、太陽光発電システム、家庭用蓄電池など。こうした設備は、特別な技術や知識が求められ、安全性や機能性を保つためにメーカーが設置基準を定めていることが多い為です。

3. 見積書の透明性

見積書が明確で詳細に記載されているかを確認しましょう。

よく耳にする「〇〇工事　一式　〇〇円」という見積は工事内容が単一的な場合はわかりますが、工事内容が複合的な場合には工事内容を項目毎に分けてある方がわかりやすいです。不明瞭な項目が多いと何にいくらかかるのか理解できません。

工事が始まってから、思わぬ追加費用が発生しないように、事前にしっかりと確認することが重要です。
また、複数の会社に相見積もりを取られる方もいますがその場合は、必ず使用する材料や仕様が全く同じ内容になるようにしましょう。
そうでなければ相見積もりの意味がありません。その上で相場や見積もりのサービス内容を比較しましょう。


4. コミュニケーション

リフォーム工事は、打合せから工事完了、さらにはアフターフォローまで長期間にわたることが多いため、コミュニケーションや連絡頻度が円滑であることが重要です。
自分のイメージを伝え、理解し行動をしてくれるか、誠実な対応をしてくれるかも重要なポイントです。質問や要望に迅速に対応してくれる会社や担当を選ぶことがコツです。


5. 保証とアフターサービス

リフォーム後の保証やアフターサービスが充実しているかも確認ポイントです。万が一のトラブルに備えて、しっかりとしたサポート体制がある会社を選びましょう。


6. 価格と品質のバランス

価格が安いからといって飛びつくのではなく、品質とのバランスを考慮しましょう。安価なリフォームは見えない部分で手抜き工事をされたりすることも。そうすると後々の修理費用がかさむこともあります。適正な価格で高品質なサービスを提供してくれる会社を選ぶことが大切です。

手抜き工事はなぜ起きるのか・・・？
エルデザインでは手抜き工事の前例はありませんが。施工業者・職人の意識やスキルの欠如、工事の管理体制の不備、値引き対応をするため材料費・職人へのコスト削減、無理なスケジュールなどが複雑に絡み合って発生しているケースが見られます。


7.工事の監督体制と職人の技術力

工事の進行管理がしっかりしている会社や、専属の職人を抱えている会社は施工品質が安定していることが多いです。外部業者に丸投げするのではなく、きちんと自社で管理しているかを確認しましょう。

8.会社の所在地
地域密着型のリフォーム会社は、施工後もすぐに対応してくれることが多いため安心です。また、近隣の工事実績が豊富な業者は、地域特有の建物や気候条件に詳しい場合が多く適したリフォーム工事をしてくれる安心感もあります。


まとめ


リフォーム会社を選ぶ際には、これらのポイントを総合的に考慮し、自分の希望するリフォーム内容や予算に合った信頼できる会社を選ぶことが大切です。そういった会社を見極めることも大切ですが最終的には、直感や担当者との相性も判断材料となりますので、焦らずじっくり選ぶことも必要です。


少しでも参考になりましたでしょうか？大切な住まいを守る為、リフォームを失敗しない為には、何よりも会社選びが重要です！
リフォームや住まいについて何かご不明な点がありましたら、いつでもエルデザインにご相談ください。

次のブログでは外壁塗装の失敗例から学ぶ事 をお伝えします。
ブックマークなどに入れてまた見に来てくださいますと励みになります！
それでは、また次回のブログでお会いしましょう！

こんにちは、エルエザインの恒松です。 今は代表兼現場監督担当ですが、地元倉敷を中心に35年ほど大工を現役でやっていました。そんな僕にできることは、リフォームを考えている地域の方に正しい知識を持って理想の住まいを叶えてもらうために情報発信をすることだと思います。インターネットで検索すれば似たような記事が出てきますが、それは本当にリフォームをしたことがある人が書いているものでしょうか？最近はAIで文章を書いているブログもあるそうです。大工経験とリフォーム経験がある僕ならプロ目線で皆様に正しい情報を伝えられるのではないかと思い、拙い文章ですがブログを通してお伝えして行ければと思います。

今日は「我が家もそろそろリフォーム？」という方に、リフォームを始める際に考えるべきポイントをお伝えします。 マンション・戸建てどちらの住まいにも参考になると思いますのでぜひ見ていただけると幸いです。

1.リフォーム目的を明確にする

まず、なぜリフォームをするのか？リフォームで暮らしのどんな問題を解決したいのか？ というような目的を明確にしましょう。

• 【快適性の向上】断熱性を高め一年を通じて快適に過ごしたい・収納が少ないので増やしたい。


• 【機能性の改善】古くなったキッチンや浴室・トイレを最新の設備に変えたい。


• 【資産価値の向上】耐震・太陽光発電、蓄電池・スマートホームの導入など。


• 【将来的な不安】手すり、段差解消でバリアフリーに、ヒートショック対策などで将来に備えたい。

等々、具体的には多くの方がこんな目的を持ってリフォームをしています。

2.リフォーム予算や条件を設定する

リフォームには費用がかかります。内容やご家庭により予算はピンキリです。
以下の点を考えながら予算を設定しましょう!

• 【材料費】高品質な材料を使うとコストが上がりますが、耐久性も向上するのでメンテナンスの回数も減ります。使用目的や耐用年数に合った材料を選ぶ必要があります。


• 【工事費】職人の施工費（作業費）です。職人の技術や経歴などから会社によってまちまちです。
信頼できるリフォーム業者を探し、依頼することが重要です。 外注に出していると中間マージンがかかるので、自社に大工がいるかどうかも費用を抑えるポイントです。


• 【予備費】工事が始まってから追加工事を依頼される事がよくあります。
多くの場合はここも直せる？や、ついでにこれもお願いなどのついで工事が大半です。
満足できるリフォームを行う為には、あらかじめ追加工事にかかる費用も想定しておくと安心です。気になるところは全部伝えて見積もりをしといて、優先順位でやるやらないで精査していくのも1つの手ですよ。

しっかり現場調査は致しますが、いざ工事が始まって下地をめくると「水漏れしていた」「シロアリがいた」「腐食していた」など予想外の状況から予算が上がる場合も100%ないとは言い切れません。現に年に数回はこの事例が発生しています。この場合、必ず施主様へ状況の説明と今後の提案をし同意がない限り追加費用が請求されるということは一切ございませんのでご安心ください。

3.リフォームの優先順位を決める

あれこれとやりたい事やこだわりがあっても、すべてを一度にリフォームするのは難しい場合があります。優先順位をつけて、不満や悩みが1番大きい部分からリフォームを始めましょう。 また、事前にご家族で話し合うことも大切です。気づかなかった住宅の不具合等を知ることもできます。

• 優先度高【緊急性】ライフライン設備の修理は日常生活を過ごす為に最優先です。
（水漏れしている・お湯が出ない・トイレが流れないなど急いでいるパターン）


• 優先度中【安全性】老朽化した配管や電気系統の交換は安心して暮らすには重要です。
（10年以上経っていてそろそろ替え時、寿命かもというパターン）


• 優先度低【快適性】現在のライフスタイルに合わせた空間や最新の設備など快適に暮らせる為の（キッチン、浴室・トイレ・洗面所などの水まわりや過ごす時間が長いリビング）リフォーム改修、ワンランクアップの為のリフォーム

4.リフォームの専門家に相談する

自分で思い描いた理想のリフォームプランが実際に実現可能なのか判断できませんよね？夢を現実にするにはリフォームの専門知識が必要です。そこで知識やリフォーム実績を持った信頼できるリフォーム会社に相談し、プロの意見を取り入れましょう。

★信頼できるリフォーム会社選びは後日更新するブログ記事にて詳しく説明しますのでご覧ください！
エルデザインでは、いつでもリフォーム無料相談や現場調査を行っていますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

5.リフォーム計画を立てる

リフォームの計画を立てる際には、以下の点を考慮しましょう
【スケジュール】リフォームにかかる期間を確認し、生活に支障が出ないように計画を立てましょう。
例えば、お風呂のリフォームはシャワーだけでも対応できる夏場に行う。窓や玄関リフォームは寒さや暑さが気にならない春や秋に行うなど。季節を考慮し生活に影響が出にくい時期を選ぶことも大切です。 また、水や電気が使えない時間は工事前に予め担当よりお伝えいたします。

【商品（設備）の選定】お風呂やキッチンなど設備1つをとってもたくさんのメーカーや種類があります。その中から家庭にあった設備を選ばなければならないのでとても大変ですが、私たちは予算やこだわりなどお伺いし、提案させて頂きますのでどれがいいのかわからない！という心配は不要です。ある程度目星がついたら実際にショールームで商品を見たり触れたりすることもおすすめです。
完成イメージが湧きますし、完成後に見て色がイメージと違ったとがっかりすることも減りますから。さらには専門のアドバイザーがマンツーマンで商品の使い方等を教えてくれるのでそんな使い方もできるの？と発見やお役立ち情報も学べて楽しいですよ。

【デザイン】自分の理想のデザインを具体的にイメージし、専門家に希望を伝えましょう。
最近ではインスタグラムを参考にこんなイメージでやりたいとお伝え頂くことも多いですよ。
特殊な建材や海外製品・特注サイズ品・工芸品などは納期が通常よりかかる場合があるので注意が必要です。

6. 環境に優しいリフォームを取り入れる

リフォームの際には、環境に配慮した材料（自然素材）やエネルギー効率（省エネ）性能の高い設備を選ぶことも大切です。これにより、長期的にはコスト削減にもつながりますし、廃棄物の削減にも繋がります。

• 1. 省エネリフォーム
【断熱材や高性能窓の導入】壁や床、屋根に断熱材を取り入れ、室内の温度を保つことで冷暖房に使うエネルギーを削減します。
省エネ設備の導入：エネルギー効率の良い給湯器（エコキュートやエコジョーズ）に交換することで、電気代の節約とCO2削減に貢献します。


• 2. 自然素材の使用
環境に配慮した材料（自然素材）とは、無垢材や竹材のことです。こうした素材はリサイクルもしやすく、自然にも人間の体にも優しい再生可能な自然素材です。


• 3. 水の節約
【節水型設備の導入】節水シャワーやトイレ、洗面台を導入することで、水資源の使用量を減らします。
【雨水タンクの設置】雨水を貯めて、庭の水やりやトイレの水に再利用するシステムも環境に優しいです。

このように住まいの快適さを維持しながらも環境への負担を減らすことができます。
リフォームを始め、中古住宅を購入してリノベーションすることや古民家再生は環境に優しく思い出の詰まったおうちに長く住み継ぐ為の選択の1つですね。

リフォームは大きな決断ですが、計画的に進めることで将来的に光熱費の削減でお得になります。また家の価値の向上や長く住める住まいになります。

たくさん書きましたが参考になりましたでしょうか？リフォーム成功の鍵になれば幸いです。
次のブログではリフォーム会社を選ぶ大切なポイントをお伝えします。
ブックマークなどに入れてまた見に来てくださいますと励みになります！

リフォームや住まいについて何かご不明な点がありましたら、いつでもエルデザインにご相談ください。

いつもリフォームをご依頼くださっているT様より、この度車庫の増築工事依頼を頂きました。

4月6日、吉日である大安にささやかではありますが、大工たち含め工事の安全をお祈りして地鎮祭を執り行わせていただきました。

無事故・無災害、だんだん暑くなってきましたので熱中症対策にも万全を期して現場を進めて行きます！( ´∀｀)

僕がプランニングから監督していた倉敷市内での新築・1戸建てがいよいよ完成致しました！

弊社の広報部隊に撮影に行ってきてもらいました!!
大容量のウォークインクローゼットや、洗濯・収納まで一直線でできる家事楽な導線・キッチンの木目下り天井など見所盛りだくさんです。

↓↓↓↓↓【新築】倉敷市　お風呂・ランドリールーム・W.I.Cが繋がった和モダンスタイルの家↓↓↓↓↓

こんにちは！今日の配信はエルデザインが建てる「新築」の進捗です。

細割りボーダータイル柄のサイディング（外壁）で、
ナチュラルなアイボリーの色合いが素敵ですね

凸凹の質感が楽しめるサイディングは最近の新築ではよく取りいられている素材です!!

前回は柱のみでしたが、約2ヶ月経ち。中もどんどん進んでいます。
階段やクローゼット主寝室・子供部屋・廊下など空間ができてきました!!


ブログでは引き続き新築レポートをお届けいたします。

新築現場の進捗です
何もなかったところからこんな風にお家が立っていく様子は、何度見ても感動します。

「整理」「整頓」「清掃」「清潔」がいい仕事を作る!! と言うように、いつも現場は綺麗な状態を心がけています。
特に足元が散らかっているとつまづいたりと怪我の元になりやすいです。
散らかっている現場をお客さんが見たらどんな気持ちになるか、自分ならどう思うかなと時々見直すようにしています。
進化を遂げる新築現場、エルデザインのお家乞うご期待です!!

今着々と私が監督をしている新築が進んでいます。

先日はその上棟だったので、リアル現場を広報部隊に取材に行ってきてもらいました。
上棟では社内大工の他にも応援の大工呼び、一気に建てていきます。
30度越えの暑さをものともせず、効率よく、手際よく動き回る大工に頭が上がりません。感謝しかありません。

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弊社発行「ひだまり新聞」でお伝えしている新築建築レポートをブログでもお伝えして参ります。

この度、エルデザインが手がけるI様邸のお住まいの建築がスタートします。
I様とは仕事仲間でもあります。幾度も打ち合わせを重ねついにこの日を迎えることとなりました。

天気は爽快に晴れ、家づくりにより一層気合の入る地鎮祭となりました。

先日着工し現場も動き出しています。
更地からお家が立って行く様子は何度見てもワクワクしますね！僕自身、完成がとても楽しみです。

リフォームだけじゃない!! 倉敷で新築もエルデザインの男前大工にお任せください！

次回のレポートもお楽しみに。