2023年08月31日
こんにちは、エルデザイン広報のながちゃんです（＾Ｏ＾）
8月31日は【空き家整理の日】として
東京都世田谷区松原に本社く、関東圏で空き家や遺品整理の事業を行う
株式会社ワンズライフが2016年（平成28年）に
一般社団法人・日本記念日協会により認定・登録されています。
日付の「8月31日」は「あきや（8）せ（3）い（1）り」（空き家整理）と読む語呂合わせと、
夏の終わりに空き家の整理を考えてもらいたいとの思いから。
人口は平成２０年（２００８年）頃をピークに減少。
世帯数についても、２０２３年以降は減少に転じる見込み。
住宅ストック数（約6,240万戸）は、
総世帯（約5,400万世帯）より多く、量的に充足。
住宅・土地統計調査（総務省）によれば、
空き家の総数は、この20年で約１.5倍（576万戸→849万戸）に増加。
その内、長期にわたって不在の住宅などの「その他空き家」（349万戸）がこの20年で約1.9倍に増加。
現状のトレンドで推計すると、「その他空き家」は349万戸（H30）→470万戸程度（R12）に増加するおそれ。
全住宅ストックに占める「その他空き家」の割合の全国平均は5.6%。
ちなみに岡山県は8.0％と平均をオーバーして、ワースト18位。
「その他空き家」(349万戸)の内訳は、一戸建（木造）(240万戸)が最も多くなっている。
また、「腐朽・破損あり」のものは約101万戸となっている。
利用現況が、売却用・賃貸用及び二次的利用の住宅以外の空き家は、
3/4超が昭和55年以前（新耐震基準以前）に建設されたもの。
空き家による外部不経済は、防災・防犯、衛生、景観など多岐にわたり、大きな問題。
想定される問題の例
○防災性の低下
倒壊、崩壊、屋根・外壁の落下火災発生のおそれ
○防犯性の低下
犯罪の誘発
○ごみの不法投棄
○衛生の悪化、悪臭の発生
蚊、蝿、ねずみ、野良猫の発生、集中
○風景、景観の悪化
○その他
樹枝の越境、雑草の繁茂、落ち葉の飛散等
空き家の発生を抑制するための税制特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）を講じて減少へ取り組んでいる。
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